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匈牙利房产买卖税务详解

时间:2017/3/2 20:31:39  作者:匈牙利联合报  来源:匈牙利联合报  评论:0
内容摘要:有关购买房产的申报以及购房税的制定购买匈牙利房产,必须在购买后30天之内向房产有关部门上报,以递交的买卖合同为据。若递交的日期超过了30天,那么会被罚款。 房产买卖上报后,房产部门会在房产证上登记买方的姓名。并且向税务部门上报房产买卖的情况。接下来,税务部门将决定买方应缴纳的税务...

有关购买房产的申报以及购房税的制定
购买匈牙利房产,必须在购买后30天之内向房产有关部门上报,以递交的买卖合同为据。若递交的日期超过了30天,那么会被罚款。 房产买卖上报后,房产部门会在房产证上登记买方的姓名。并且向税务部门上报房产买卖的情况。
接下来,税务部门将决定买方应缴纳的税务金额。若其间买方递交申请税务减免,经过审查符合条件,税务部门会重新计算应交的税额。 他们将会根据买方和房产部门提供的资料,来计算准确须付的购房税的金额。买方在收到税务局的信件后,须在30天之内付清购房税。
 
2016年房主出售房产后应缴纳所得税
2016年房主出售售房产后必须缴纳个人所得税,包括出售公寓,别墅,土地和农业用地等。付税金额取决于房主拥有房产的年份。房产出售后的收入,减去房主拥有房产若干年里的费用,所得的结果便是出售房产的收入。2016年应交的个人所得税为售房收入的15%。
 
居住性质房产(住宅)个人所得税
若房主在购买房产后5年内出售房产的话,须付个人所得税。该规定仅限于公寓和别墅两种房产。其它性质的房产,其限期则为15年。 2016年新规定,如果购买房产五年内出售,其房价高于原来购买时的房价,那么应缴纳个人所得税则为其差价的15%。
以下的情况决定是否须缴纳住宅(公寓或别墅)个人所得税: 如2011年之前购买或继承的,而且当时已过户的房产,在2016年出售后,不需要缴纳个人所得税。 如2011年或之后购买或继承的房产,则根据以下的图表所显示数据,来缴15%的个人所得税。


可见,如果2011年12月份购买的房产,最好在2017年1月份出售(5整年),这样,才能完全免税。

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匈牙利《联合报》,原名《欧亚新闻报》,创刊于1999年年4月,为人民日报海外版合作伙伴。
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