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布达佩斯房产市场继续活跃 外地房产收益率不逊首都

时间:2017/11/8 20:42:19  作者:匈牙利联合报  来源:匈牙利联合报  评论:0
内容摘要:        除了首都房产交易火热,现在城郊的房产需求也大幅增加,越来越多的人到首都以外的城市购房。在价格、需求和销售方面,匈牙利房产市场依然蓬勃发展。据中央统计局上半年的数据显示,有超过5.5万套住宅物业易手,这意味着年增加了5%。价格...
布达佩斯房产市场继续活跃_外地房产收益率不逊首都
        除了首都房产交易火热,现在城郊的房产需求也大幅增加,越来越多的人到首都以外的城市购房。

在价格、需求和销售方面,匈牙利房产市场依然蓬勃发展。据中央统计局上半年的数据显示,有超过5.5万套住宅物业易手,这意味着年增加了5%。价格涨幅虽有所放缓,但上半年平均销售价格比去年也上涨了9%。

Ingatlan.com首席经济专家László Balogh就最新数据表示,价格上涨并没有阻碍销售的增长。出现了在布达佩斯买房减少,但城郊房产的交易量却越来越多,住房贷款条件放宽也有助于房产交易数量的增加。他补充说,由于城郊房价低,家庭置业补助(csok)对城郊市场的复苏作出了很大的贡献。

根据Ingatlan.com的分析,72.5%的房东寻找不超过3000万福林(约100,000欧元)的房产。在最受欢迎的类别中,那些价格低于3000万福林的房子能在城郊找到, 因此带动了首都以外的房产市场。

László Balogh强调,外地大城市也越来越受投资者青睐,因为在城郊能买到500万至1000万福林的房子,而在布达佩斯就绝对没有可能,所以房产投资者要么贷款,要么到首都以外的城市买房。

在投资房产方面,受欢迎的小城市的收益率与布达佩斯的收益率之间几乎没有差异。

据中央统计局的数据显示,2014年以前,首都和城郊的房产销售平均价格仅相差两倍,现在已经翻了三倍。

在布达佩斯中也有巨大的差异,平均价格是52.4万福林/平米,但在最贵的地区(1、5、2区),平均价格至少70万福林/平米。但在23和21区平均价格低于35万福林/平米。

在首都以外,房价更为划算:在匈牙利中部地区,平均房价约为1000欧元,在外多瑙(Transdanubian)地区的房价约为800欧元,东部地区约为650欧元。(杨佩琪编译)

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匈牙利《联合报》,原名《欧亚新闻报》,创刊于1999年年4月,为人民日报海外版合作伙伴。
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